第107章 签合同

中午，李玉婷下课回到家，一进门就闻到厨房里飘来的饭菜香。

她径直走到厨房门口，看着正系着围裙忙活的李毅，迫不及待开口问道：“上午去看的那家铺子怎么样？位置行不行呀？”

“挺好的，位置不错，周边小区、学校、银行都有，开一家烘焙店很合适。

面积大小刚好够用，格局也方正规整。租金是一个月七千块，我跟老板约好了明天上午去签合同。”李毅擦擦手，笑着跟李玉婷说了下情况。

开店，对于这个小家庭来说算是比较重大的事项了，两个人肯定得进行充分的沟通交流，彼此坦诚，互相兜底。

“有没有装修免租？”

七千块的租金，跟之前预想的八千以内一样，租金是每个月固定支出的大头了。

“有的，房东给了一个月的免租期。”李毅笑着点点头。

“那什么时候开始进场装修？早餐店还没有撤场的吧？”李玉婷把外套脱下来，李毅顺手接过来，挂在衣架上，动作熟稔又宠溺。

“早餐店周末之前走，这几天在清库存呢。等早餐店撤场以后就开始装修，所有环节都算上，圣诞节前就可以开业。”

说起自己的烘焙小店，李毅的眼底满是憧憬，浑身都透着一股想要踏实打拼的劲头。

“那就好。”李玉婷柔声应下，心里也跟着满心期待。

等到午休准备午睡的时候，李玉婷递给李毅一张银行卡。

“这里面有二十万，密码是我的生日，你拿去作为开店启动资金。”

这张卡是老妈给她的嫁妆，本来是三十万，十万块被拿来买车用了，正好还剩二十万。

根据李毅的投资预算，有了这二十万，再加上手里本来的钱，这一个月摆摊赚的钱，资金足够周转了。

而且开店投入不是一次性花完，装修、设备、备货都是分批支出，压力一下子就小了很多。

“李老师，那我就不客气了。”李毅的心里是一阵感动，没有矫情，更没有装逼的去拒绝。

眼下他确实需要钱，如果让他自己攒钱，还得等大半年呢。

但是现在时间不等人，而且这个店的位置确实不错。

如果错过这个，再等下一个不错的位置，还不知道等到什么时候呢。

“别太有压力，做生意有赚有赔，心态放平和一些。你还这么年轻，有试错的机会，我永远都支持你。”李玉婷靠在李毅的怀里，温柔的说道。

李毅点点头，没说什么，心里却在感慨：得妻如此，夫复何求。

第二天早上，李毅把李老师送到学校以后，比约定的时间提前了十分钟到了淮海路的铺子门口。

李毅的手里拿着一个牛皮纸文件袋，里面装着身份证复印件、提前写好的几页注意事项。

房东姓王，是个四十二岁的本地男人，穿一件灰衬衣，手里捏着一份打印好的租赁合同，字不大，密密麻麻排了一整页。

“咱就在这儿说吧。”房东指了指旁边的车，把合同铺在车前盖上。

李毅站在房东旁边，看着租赁合同。

房东用手指点着合同第一条，笑着说道：“面积我再跟你对一遍，房本上登记的建筑面积八十五平，没有骗你。”

“好！”

“租金是七千一个月，押一付三，第一次交就是一个月押金和三个月房租，一共两万八千块。”房东语速不快，说完一句看一下条款，“三年一签，每年租金递增百分之五，合同里写死了。”

李毅低头看着合同条款。

押一付三、递增百分之五、不能擅自转租、不能做违法违规营生、不能做重油烟生意、房东配合提供产权证明办执照等等，一条条都在情理之中，没有藏着掖着的坑。

李毅指了指其中一行说道：“王哥，我做烘焙，烤箱、醒发箱都有，有点噪音和热气，但没有油烟，这个您放心。我可以在附加条款里写清楚，不做明火重餐。”

房东抬头看了李毅一眼，点点头说道：“烘焙我知道，就是面包蛋糕。行，只要不把楼底下熏得乌烟瘴气，我不管你做啥生意。”

“还有，装修期说好了是给你一个月，这周末早餐店腾空后，也就是说十二号开始你就可以装修了，到下个月十一号正好是一个月。

十二月就按照半个月来付房租就行了，多的那几天就当是送你了。”房东忽然补了一句，“年轻人出来创业不容易，别刚开门就被房租压死。”

李毅愣了一下，随即连忙道谢。他原本以为房东会按天折算的，没想到这么爽快。

“物业、水电你自己去物业交，户号我等会儿给你写纸上。房子主体结构你不能动，墙不能砸，其他轻装修你自己弄。到期不租，你把自己的设备搬走，地面墙面恢复个大概就行，我也不刁难你。”

条款一条条对完，李毅轻声问道：“王哥，我能不能加两条？第一，您保证这铺子产权清晰，没有抵押、查封等其他纠纷，能正常办营业执照和食品经营许可证；第二，如果遇到拆迁、政府整改等类似的不可抗力，租金按实际天数退，押金全退。”

房东听了后没生气，反而笑着点了点头：“你还挺心细的，会办事。行，都加上，我做人敞亮，不搞那些阴的。”

李毅彻底放下心，从文件袋里掏出笔，把名字一笔一画写在乙方位置，签字按手印。

日期：2014年11月8日。

房东在甲方的位置签了字，按了红手印，一式两份，一人一份。

“租金直接转到我卡上就行，以后每个季度付一次租金，转账的时候备注上几月到几月的租金，方便咱们双方对账。”房东把银行卡号和开户行都写在合同上。

李毅登录上手机银行，转账三万一千五，付了三个半月的房租和押金。看着手机余额一下子少了一大截，李毅却半点不心疼，反而心里满是踏实和期待。

转完账后，房东递过来一串钥匙。

“一共五把钥匙，每个钥匙上面标注的有：卷闸门、后门、储藏室、电表箱和水表箱。等周末早餐店撤了以后，你就可以进场装修了。”

李毅接过钥匙，攥在手心，凉丝丝的金属，很快被手汗捂热。

握着这串钥匙，就像握住了属于他和李玉婷、还有三个未出世小宝贝的甜蜜未来。

一间烘焙小店，三餐四季，爱人在侧，儿女绕膝，往后的日子，只会越来越甜，越来越安稳。


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